Spis treści:
- Kraków wzoruje się na Warszawie
- Nowa procedura dla deweloperów w Krakowie
- Zespół Konsultacyjno-Negocjacyjny: wsparcie i koordynacja
- Cennik dla deweloperów i dodatkowe opłaty
Kraków wzoruje się na Warszawie
Kraków wdraża system wzorowany na modelu warszawskim, w którym obowiązuje cennik za inwestycje drogowe zależny od lokalizacji. W stolicy stawki za każdy metr kwadratowy inwestycji wahają się od 125 zł do 156,26 zł, w zależności od dzielnicy. Taki system zapewnia inwestorom możliwość oszacowania wkładu w infrastrukturę, co sprzyja przewidywalności kosztów.
Nowa procedura dla deweloperów w Krakowie
Według nowej procedury każda inwestycja niedrogowa wpływająca na infrastrukturę drogową wymaga spełnienia określonych warunków. Deweloperzy są zobowiązani do składania wniosków o warunki obsługi komunikacyjnej, co zapewni dostosowanie dróg do potrzeb nowych inwestycji. Zgodnie z zarządzeniem, obowiązkiem deweloperów będzie również zawarcie umów określających warunki budowy lub przebudowy dróg publicznych.
"Zarządzenie dotyczy zasad określenia zakresu inwestycji drogowych oraz zasad zawierania umów określających warunki budowy lub przebudowy dróg publicznych przez inwestorów inwestycji niedrogowych" – Prezydent Krakowa Aleksander Miszalski.
Zespół Konsultacyjno-Negocjacyjny
Współpraca miasta z deweloperami będzie koordynowana przez Zespół Konsultacyjno-Negocjacyjny, który zostanie powołany do wsparcia inwestorów. Zespół będzie składać się z przedstawicieli Zarządu Dróg Miasta Krakowa, Zarządu Transportu Publicznego oraz innych jednostek. Będzie odpowiedzialny za konsultowanie projektów i pomoc w uzgadnianiu dokumentacji.
"Do zadań Zespołu należy w szczególności określenie wstępnego zakresu budowy lub przebudowy drogi oraz wspieranie inwestora w uzgadnianiu dokumentacji" – Prezydent Krakowa Aleksander Miszalski.
Cennik dla deweloperów i dodatkowe opłaty
Zarządzenie wprowadza nowe stawki współfinansowania inwestycji drogowych. W centrum miasta za zabudowę mieszkaniową lub hotelową obowiązuje stawka 290 zł za metr kwadratowy, a w innych częściach miasta - 250 zł. Inwestycje handlowe i biurowe będą objęte stawką 250 zł/m², niezależnie od lokalizacji.
Dodatkowo, Kraków ustalił opłaty za miejsca postojowe:
- 12 500 zł za miejsce postojowe dla samochodów osobowych
- 25 500 zł za miejsce postojowe dla pojazdów ciężarowych
Mechanizmy zabezpieczające inwestycje obejmują rachunki bankowe i gwarancje finansowe, co chroni miasto przed ryzykiem niedokończenia inwestycji. Dyrektor Zarządu Dróg Miasta Krakowa będzie miał prawo zatrzymać kwoty zabezpieczenia w razie braku realizacji inwestycji w terminie.
"Do zadań Zespołu należy w szczególności określenie wstępnego zakresu budowy lub przebudowy drogi oraz wspieranie inwestora w uzgadnianiu dokumentacji" – Prezydent Krakowa Aleksander Miszalski.
Nowe regulacje wprowadzą większą przejrzystość w relacjach między miastem a deweloperami. Z jednej strony zapewnią miastu dodatkowe środki na rozwój infrastruktury, z drugiej zaś narzucą deweloperom konkretne obowiązki finansowe i organizacyjne.
żródło: krknews